MERDEKA

Gak terasa 63 tahun sudah negeri tercinta ini merdeka...

jika dibanding masa penjajahan yang 350 tahun memang bukan waktu yang lama

akan tetapi jika dilihat dari perkembangan bangsa ini di 63 tahun merdeka, 100 tahun kebangkitan bangsa dan 10 tahun reformasi bukan hal yang mustahil mestinya negeri ini telah punya nama besar..bukan sekedar ancaman bom, bukan kemiskinan dan kelaparan, bukan demonstrasi radikal, bukan utang negara yang terus menumpuk, bukan koruptor yang semakin merajalela. BUKAN...BUKAN begitu.

Relakah kebudayaan asli negeri ini diakui bangsa lain, relakah bangsa asing menyetir roda perekonomian kita relakah kita jadi bahan cercaan dan hinaan AKU TIDAK RELA...

Entahlah...sau hal yang aku mengerti demi merah putih segala daya dan upaya yang aku punya akan aku curahkan demi kebaikan tanah airku ini.DOA dan USAHA Insyaallah akan membawa INDONESIA ke tempat yang lebih terhormat dengan masyarakat yang sejahtera. AMIN



MERDEKA!!!!!

Persiapan pernikahan (Jilid 2)

Melanjutkan curhatku terdahulu setelah memikirkan seserahan lamaran (yang beli CPP tentunya) aku juga mempersiapkan kebaya buat lamarannya cos gak lucu juga seserahan dipikir berlama-lama pas hari lamaran tampilan malah gak worthed oleh karena itu kuputuskan (lagi-lagi) membeli kebaya jadi bahan organdi berpayet model shanghai kurung wana coklat (220rb) kali ini aku dapatkan di PGC (Cililitan) sedangkan rok jaritnya kudapat beberapa waktu sebelumnya di ITC kuningan (50rb). Oh ya untuk CPP saat lamaran dah ada batik lengan panjang asli Solo (ku beli pas berdinas di Semarang) aih2 sempet banget yah...ya iyalah anis gt loh...
Pokoknya meski ga mau repot alias pilih yang praktis-praktis aja aku tetep berharap tampil maksimal meskipun dengan budget yang relatif ringan. Makanya seserahannyapun aku rembuk bareng en cicil sejak beberapa bulan yang lalu. Pengen tau apa aja yang telah terbeli (selain yang udah aku sebut di persiapan pernikahan jilid I)

• Sepasang jam tangan Alexander christie --> Sepasang jam tangan sederhana nan cantik kami dapat pas jalan-jalan di Mall Ambassador Jaksel cukup merogoh kocek 500rb-an kami telah mendapatkan jam tangan asli swiss lengkap dengan kotak, baterai cadangan dan garansi 1 tahun
• Sajadah Batik danarhadi --> Mungkin lucu juga yah akad masih tahun depan kok dah ada sajadah buat salah satu perangkat mas kawin. Ceritanya pas tugas ke Semarang dan mampir Solo terlanjur kepincut dengan Sajadah Batik Danarhadi itu ya udah akhirnya setelah diskusi dengan CPP via telp kebeli juga deh lagian murah kok antik lagi --> 40rb
• Anting-anting emas putih somba opu Makassar -2.2gr -> Yang ini benernya masuk juga ke perkakas mas kawin dan telah terbeli juga pas Ke Makassar awal tahun 2008 bentuk yang unik dan cantik membuatku kepincut dan buru-buru diskusi dengan CPP untuk mulai mencicil perhiasan mas kawin itu

Kayaknya belum ada tambahan lagi deh let's mee see aja yah...

Jalan-jalan ke mangga dua

Tak sengaja sabtu 9-8-08 kemaren aku,baz,ulic dan 2 temennya jalan bareng (again) ya seperti biasa sabtu-mggu buat kita adalah free day, shopping day dan waktunya bersilaturrahmi dengan temen2, saudara, foodcourt hingga mall2 seantero jakarta dan kebetulan pilihan kita mggu ini adalah kawasan Manggadua. Kenapa??sebab sekalai melangkah 3-4 mall terengkuh.
Cukup dengan menggunakan busway gandeng jurusan ancol kita menuju kesana..

• Lokasi pertama yang kita kunjungi adalah Mangga 2 Square, Ceriatanya ullic dah bosen banget dengan headset ZTE-frennya yang sering rusak (bukan orisinil sih) makanya dia penasaran banget buat hunting ZTE-CSnya dan salah satunya di Mangga 2 Square ini kita sempet naik shuttlecarnya magga 2 group. Ternyata harganya murah cukup 35rb aza dah dapet headset ori dari ZTE.
• Lokasi 2 adalah bakso lapangan tembak senanyan masih di mall yang sama. Setelah berputar-putar di mall yang didominasi kaum chinese itu kita berlima kelaran dan daripada bingung milih makan halal akhirnya beli bakso doank deh (lumayan mengisi perut)
• Dengan menumpang angkutan kita menuju mangga dua mall yang terletak kurang lebih 1 km dari manggadua square nah disini beraneka ragam elektronik, komputer, notebook berlimpah ruah dan dengan hanya dihubungkan dengan jembatan kita dah sampai ke ITC mangga dua disini semua pada kalap cari cardigan, baju malem, jilbab, dan akupun juga tertarik terusan pendek diharga 50rb (ini juga setelah sekian jam menahan laper mata) hihihi....

Perburuan dimulai jam 8 pagi sampai 7 malem busyet (hampir 10 jam boz) dan setelah celingukan ternyata masih ada 1 mall terlewat yakni WTC-Mangga dua.yang ini ntar aja deh kapan2 aza cos dah cuapek buanget...

Nilai Kekayaan Bersih

Laporan Kekayaan Bersih merupakan ringkasan dari keadaan finansialAnda saat ini. Laporan ini akan memberikan informasi tentang dimanaseharusnya Anda memfokuskan perencanaan finansial Anda. Laporan inijuga akan sangat berguna dalam mengajukan permohonan pinjaman, darikartu kredit, cicilan mobil, sampai dengan cicilan rumah Anda.

Kekayaan bersih selisih antara harta (segala halyang Anda miliki), dengan semua utang Anda. Bila diterjemahkan dalam bahasa finansial, kekayaan bersih adalah total aset dikurangi dengan total liabilitas.Bila Anda memiliki aset lebih besar dari liabilitas, kekayaan bersihAnda positif. Sebaliknya, bila liabilitas lebih besar,kekayaan bersih Anda bernilai negatif.Konsep menghitung kekayaan bersih sangatlah sederhana.

Pertama-tama,buatlah daftar kekayaan yang Anda miliki, mulai dari :

• Uang tunai dan Simpanan - misalnya deposito, tabungan, dst. Yang sifatnya hampir sama dengan uang tunai.
• Investasi - seperti saham, obligasi, reksa dana
• Dana Pensiun - mulai dari dana yang Anda siapkan sendiri sampai dana pensiun dari perusahaan Anda
• Properti - rumah, tanah, bangunan, mobil, dst
• Benda-benda rumah tangga - mebel, perhiasan, barang-barang antik, koleksi, dll

Untuk benda-benda rumah tangga dan barang-barang seperti mobil, motor,kapal, dan seterusnya, perkirakan harganya menurut harga pasar - harga
yang bersedia dibayarkan oleh pembeli yang memiliki motivasi membeliserta berpengetahuan dan rasional.

Setelah Anda mencatat semua harta yang Anda miliki, jumlahkan.Kemudian mulailah mencatat segala liabilitas Anda:

• Pinjaman, mulai dari cicilan rumah, cicilan kendaraan, sampai pinjaman bank.
• Utang kartu kredit
• Serta semua kewajiban finansial lain yang Anda miliki

Setelah semuanya Anda jumlahkan, kurangi nilai total aset Anda dengantotal liabilitas. Hasilnya itu adalah Kekayaan bersih. Apakah jumlahnya positif? Kalau ya, selamat untuk Anda! SekarangAnda bisa duduk tenang dan membuat rencana untuk mengembangkankekayaan Anda.

Bagaimana bila jumlahnya negatif? Wah, Anda perlumelakukan perubahan dengan segera.Simpanlah laporan kekayaan bersih Anda sekarang, dan lakukanperhitungan ulang setiap 3 bulan. Jumlah kekayaan bersih Anda di3 bulan mendatang, harus mengalami peningkatan sebesar 10% dariseluruh pendapatan yang Anda terima. Misalkan Anda bekerja dengangaji 3 juta rupiah per bulannya, berarti Anda menerima dalam3 bulan Anda akan menerima uang sebesar 9 juta rupiah. Nah,dalam contoh ini, untuk menjadi kaya jumlah kekayaan bersihAnda harus mengalami peningkatan minimal sebesar 900 ribu rupiah

Persiapan pernikahan (Jilid1)

Rencana pernikahanku masih kurang lebih 8-9 bulan lagi artinya masih dirasa cukup untuk menentukan konsep seperti apa yang kami inginkan. Jujur Kami tak terlalu pusing dengan konsep pernikahan sebab menurutku momen sekali seumur hidup ini tidak selalu dimaknai dengan pesta puluhan juta rupiah akan tetapi lebih kepada makna dimulainya sebuah hidup baru dimana diwaktu itulah seorang wanita telah mengikhlaskan dirinya untuk hidup bersama seorang laki-laki dibawah ikatan sakral Pernikahan nan sakral dan bersama-sama belajar memaknai hidup berumah tangga, berkeluh-kesah, memadu kasih, melestarikan keturunan hingga mencapai ajaran tertinggi agama yang dipeluknya.

Per today barang-barang yang telah kami persiapkan masih sebatas beberapa seserahan lamaran yang (insyaallah) akan kami laksanakan lebaran Idul Fitri ini diantaranya :

1. Cincin pertunangan CPW --> Cincin emas kuning Makassar kurang lebih 2 gr (dibeli waktu aku dinas disana awal 2008) dengan krom emas puih ditengahnya sangat manis dan cukup sederhana
2. Cincin pertunangan CPP --> bahan Titanium berwarna senada campuran kuning-putih dengan CPW (dibeli dengan harga murah meriah+kotak cincin beludru merah)
3. Set Baju akad --> Untuk kepraktisan sengaja dibeli baju jadi apalagi ukuran badanku (ga sombong ni) banyak terdapat dipasaran sehingga tak menemukan kesulitan berarti. Setelah 3-4 bulan melakukan studi banding di beberapa toko kebaya mulai ITC Kuningan, Cemas, PGC Cililitan hingga tanah abang akhirnya pilihanku jatuh pada set kebaya di ITC cempaka Mas terdiri dari rok jarit duyung, Bustier model kaos, selendang payet hingga kebaya akad ntar aku sharing gambarnya yah klo mau harga per item dah agak lupa totally mendekati 1jt aja kok. Murah meriah kan?

Satu hal seserahan lamaran yang belum terbeli adalah sendal untuk kebaya masih pusing banget mencari yang multiguna (hehehe...)

Kayaknya segini dulu deh sharing persiapan menuju pernikahanku semoga segala sesuatunya berjalan lancar.Amin

Review Pameran Properti Balai kartini 31 Juli – 3 Aug 2008

Sedikit akan coba kuberikan review terhadap pameran hunian bersubsisi II yang diselenggarakan di Balai Kartini Jakarta Selatan.

Apartemen (Bersubsidi Pemerintah)

1. Apartemen Samawi Bintara (sehat dan manusiawi)1KT=88jt-an 2KT=144jt-an (021)91279231/2
2. Cibubur Apartemen Village Fasilitas superlengkap (021)32569476
3. Ben Residence (jalan Cut Meutia) Bekasi 1KT=99jt-an 2KT=162jt-an (081392121602)
4. Crown Executive Apartemen Daanmogot (non Subsidi) mulai 112jt-an s/d 270jt-an (021)6190194
5. Kebagusan city Jaksel ST=123jt-an s/d 2KT=275jt-an (081318652015)
6. Mutiara Bekasi Tol bekasi barat ST=90jt-an s/d 2KT=144jt-an (021)57941000
7. Menara Salemba Batavia Matraman 86jt-an (021)5667272
8. City garden Cengkareng 1KT=96jt-an 2KT=144jt-an (021)92393658
9. Sentra Timur Residence Cakung 1KT=86jt-an s/d 144jt-an
10. Pancoran Riverside Kalibata ST=88jt-an, 1KT=120jt-an dan 2KT=144jt-an (021)94505968
11. Greenparkview Residence Daanmogot mulai 89jt-an s/d 154jt-an (021)99406060
12. Margonda Residence Depok (non subsidi) mulai 132jt-an (021)78880888
13. Eastona Apartemen Pondok gede (non subsidi) mulai 170jt-an (021)94567711
14. Gardenia Boulevard pejaten Jaksel (non subsidi) mulai 292jt-an (021)7812228
    

Perumahan

1. Puri Kranji Regency 45/84=241jt-an s/d 64/135=367jt-an (021)88959963
2. De Karadenan Bogor 36/60=88jt-an s/d 88/121=329jt-an (021)33120629
3. Pandan Valley Bogor 36/90=139jt-an s/d 243/240=1,149jt-an 081513758517
4. Bumi Teluk Jambe Karawang 29/60=75jtan s/d 63/153=192jt-an (0267)647365
5. Antariksa Permai Cikeas 22/60=65jt-an s/d 70/100=214jt-an (021)32069812
6. Grand Cikarang City 30/90=116jt-an s/d 70/90=321jt-an (021)8901893-4
7. Pesona Batavia Parung Bogor 36/72=129jt-an s/d 65/120=252jt-an (0251)618274
8. Taman Anyelir Depok tahap II 36/72=127jt-an dan 36/72=139jt-an (021)77832020
9. Pesona Anggrek harapan Bekasi 32/90=175jt-an s/d 88/225=448jt-an (021)8874475-77
10. Griya Melatimas Depok 30/84=172jt-an dan 36/84=186jt-an (021)92781371
11. Griya fortuna bojonggede Depok 30/69=120jt-an s/d 144/144=472jt-an (021)32872020
12. Griya Perigi Sawangan Depok 27/72=69jt-an s/d 45/104=115jt-an (021)92478982
13. Sawangan Regency Depok 29/72=152jt-an s/d 45/105=221jt-an (021)982064146
14. Citraraya Tangerang 34/120=150jt-an s/d 88/120=322jt-an (021)32143214
15. Puri Citayam Permai II 22/60=55jt-an s/d 36/84=90jt-an (021)91687575
16. Bukit Putra Cilengsi Bogor 22/60=50jt-an s/d 45/112=140jt-an (021)93840225
17. Graha Asri Residence Bekasi 22/60=49jt-an s/d 145/85=357jt-an 085218210599
18. Bunga Pratama Sawangan 29/72jt-an dan 36/72=78jt-an (021)95457916
19. Telaga Kahuripan Parung Bogor 29/78=73jt-an s/d 63/96=146jt-an (0251)615617
20. Pamulan Estate Pratama 40/90=198jt-an (021)95457916
21. Bumi Parung Panjang 21/105=49jt-an s/d 70/187=183jt-an (021)5978106
22. Griya Sawangan Asri 29/72=102jt-an s/d 45/105=187jt-an (021)98196814
23. Puri Pakujaya Regency Serpong 39/105=251jt-an s/d 70/150=411jt-an (021)98270656
24. Puri Bintara Regency 64/90=315jt-an s/d 150/120=558jt-an (021)95416467
25. Puri Juanda Regency Bekasi Timur 36/91=199jt-an s/d 54/120=286jt-an (021)71118839
26. Permata Depok Regency 30/72=161jt-an s/d 47/213=390jt-an (021)98666681
27. Greenlife Ciracas 68/97=391jt-an s/d 126/192=773jt-an (021)87708920
28. Palm garden regency Jaktim mulai 140/104=1M s/d 250/272=1,8M (021)8601080
29. Permata cimanggis 30/72=165jt-an s/d 54/105=277jt-an
30. Pesona Cinere residence mulai 295jt-an (75/51) 081388147377
31. Bogor raya permai mulai 200jt-an 081317737428
32. Sentul Residence 45/90=280jt-an s/d 125/160=650jt-an (021)32778572
33. Permata Legenda Cibubur mulai 200jt-an (021)82610330
34. Mutiara Sanggraha Pulo Gebang 54/126=421jt-an s/d 98/228=780jt-an (021)4807787
35. The Tarn Cibubur 48/90=281jt-an s/d 105/136=533jt-an 081511361949

Wuih Banyak juga yah info lengkapnya silahkan menghubungi masing-masing Marketing ni belum semuanya loh....(jeglerrr).

Mana Dulu

Saat ini umur aku 26 tahun...
Pengalaman bekerja kurang lebih 3 tahun dengan rincian
1. PT Semen gresik (tbk) --> THP 3.5jt/bl
Posisi : staff manajemen resiko
Lama bekerja : 6 bulan
Fasilitas : Antar jemput mobil kantor dan asrama
Biaya hidup : 500rb/bl
2. PT. bentoel Prima Malang --> THP 1jt/bl
Posisi : Staff Quality Assurance
Lama bekerja : 1 bulan
Fasilitas : -
Biaya hidup : 600rb/bl
3. PT. Guntner Indonesia Pandaan --> THP 1,4jt/bl
Posisi : Price and Cost Analyst (PCA)
Lama bekerja : 11 bulan
Fasilitas : Antar jemput mobil kantor
Biaya hidup : 740rb/bl
4. CEC Jakarta --> ...kali lipat
Posisi : Fungsional
Lama bekerja : S/D sekarang (1 th 3 bl)
Fasilitas : -
Biaya hidup 2.5-3jt/bl
Dengan kondisi seperti saat ini kira-kira prioritas mana yang paling urgent yah...Menikah, Beli rumah, Bantu orang tua, investasi lainnya....
Mauq SEMUANYA!!!hehehehe.....Semoga

Perburuan Rumah

Berburu Rumah murah...
Seminggu kemaren 31 Juli 2008 sempet pergi ke pameran properti bersubsidi 2008 jilid II di balai Kartini.
Meskipun dah ada pandangan di Puri Bintaro Residence dengan developer PT. Laguna Alamabadi tapi paling gak ada pembanding kondisi properti jabodetabek saat ini setelah BBM naik tinggi, bunga KPR juga ikutan meninggi gmn lagi kita2 penghuni jakarta yang ketiban sial..jd inget lagu Siapa suruh datang Jakarta ampyun.

Tapi sudahlah kita tidak usah bersahdu-sahdu, hidup ini indah kok kenapa gak diatur aja pasti hasilnya akurrr!!!
review pameran properti??ntar deh aku buatin masih males bolak-ik brosur cos banyak banget.ditunggu yah.

Cerita sedikit tentang Puri Bintaro residence..yah lokasinya di jalan Aria Putra-Kedaung Ciputat (Macet dunk) gmn lagi yah emang ada di Jakarta dan sekitarnya yang ga kena macet, aksesnya gampang en harganya tau diri??
Ni perumahan sejak November 2007 dah mulai ada ga terlalu banyak sih tahap 1 hanya 65an unit terdiri dari tipe 38/90 diharga 193jt en tipe 50/120 diharga 162jt en waktu itu sih indent. Trus setelah hampir setahun kuhentikan perburuan rumah saat ini pengen banget mulai lihat-lihat lagi ga tau kenapa kok ujung-ujungnya tetep aja Puri Bintaro Residence lageee....

Pricelist saat ini sih yang ready stock tinggan 38/90 di harga 204jt (10 juta lebih bok naiknya dalam setengah tahun aja) cuman dah sold out. Kalo yang indent dan dijanjikan dibuat akhir tahun ini dan jadi akhir 2009 ada tipe baru 38/78 diharga 160jtan.DP bisa dicicil 6-8x (klo ga salah sih).KPRnya ada BTN, BNI en denger2 Niaga juga.(Total tahap II 80an unit)

Trus aku ambil yang mana dunk???
sampai saat ini masih kebagian yang readystock 38/90 ni rumah mungil banget sampai dapur aja cuman cucian (kitchen zink) doank...hiks tapi udahlah kan masih ada sisa tanah di belakang dikit. tapi gpp deh untuk rumah awal daripada ambil apartemen bersubsidi ga bisa gerak, antri lift, ga bisa tanem bunga, meski ada keuntungannya sih fasilitas relatif lengkap, dekettempat kerja (relatif), pengamanan dan kebersihan terpadu (konsekuensinya ada service cost-nya)...tp kembali ke selera masing-masing.

Balik ke PBR disini terus terang fasilitas nyaris gak ada, cuman disedian mushola dan taman (in progress dan katanya sebelum puasa tahun ini kelar).um yang readystock ini 38.9jt (12% um sisanya admin dan asuransi bank). harga jual 204jt dah termasuk SHM, PLN, pompa, PPN. Jadi dengan DP minim kita ngajuin ke KPR kira2 180jtan. dengan asumsi suku bunga BTN 10% untuk 10 tahun kita kena 2.4an jt/bln (Gede juga yah...nasib)

Sementara itu dulu deh sekelumit ceritaku ntar aku sertakan pula foto-foto dan progres KPRnya dan review Pameran tentunya byeee

Karyawan mesti nabung dan investasi

Seorang karyawan - berapa pun gajinya - nggak akan bisa makmur kalau tidak menabung dan berinvestasi. Sayangnya, banyak buku keuangan yang memberikan kesan seolah-olah menabung dan berinvestasi itu rumit untuk dilakuk

ada 5 kiat praktis yang bisa dengan mudah dilakukan oleh karyawan agar bisa menabung dan berinvestasi:
1. Tetapkan Tujuan Keuangan di Masa Depan,
2. Menabunglah Secara Bulanan,
3. Investasikan Bonus Anda,
4. Produktifkan Harta Anda,
5. Persiapkan Diri Menghadapi Masa-Masa Sulit

Coba resapi masing-masing point dan dapatkan kekuatan untuk sekedar bicara "siapa bilang karyawan tidak bisa kaya"

Tips memilih KPR

Pertanyaaan yang paling sering diajukan kepada saya adalah: program KPR apa yang terbaik? berdasarkan pengalaman saya selama ini dan pengalaman semakin lama membantu teman-teman yang mengurus KPR. Menurut saya KPR yang terbaik sangat bergantung dengan kebutuhan dan profil dari kita sendiri. Namun bila anda baru pertama kali memilih produk KPR saya sarankan untuk:

1. Cari Bank KPR terdekat dengan lokasi kerja/rumah anda.Bila anda bekerja di Mega Kuningan, maka Bank KPR yang harus anda datangi pertama kali adalah Bank Danamon atau Bank NISP. Lokasi bank yang dekat memudahkan anda untuk berburu informasi ataupun bernegoisasi.

2. Hubungi Bank dengan interaksi terbanyak dengan anda.Kalau selama ini gaji anda ditransfer di Bank BCA, kartu kredit anda juga BCA dan anda telah menjadi nasabah BCA selama beberapa tahun. Maka ada baiknya anda memulai memilih dari bank ini. Proses pengurusan akan lebih mudah jika bank telah mengetahui track record keuangan anda.

3. Hubungi Bank yang direkomendasikan oleh developer/broker.Jika BSDCity merekomendasikan Bank Mandiri, maka anda wajib menghubungi Bank ini pertama kali. Bank rekomendasi tentunya memiliki pricing yang lebih baik, entah DP yang bisa diangsur ataupun bunga yang lebih rendah.

Nah dalam tahap ini maka kita sudah memiliki informasi awal dari 3-4 bank mengenai opsi yang diberikan kepada kita. Dengan informasi awal ini maka tugas kita adalah mengcross cek dengan kenyataan sebenarnya. Informasi bisa didapatkan dari teman atau komunitas yang membahas tentang KPR.
Yang perlu diingat, bahkan dalam satu cabang Bank pun, dengan petugas analis kredit yang berbeda, ada kemungkinan terdapat perbedaan dalam hal plafon yang diberikan, besaran bunga, hingga layanan purna jual dari si Bank tersebut. Jadi jika ada teman atau sahabat anda puas dengan layanan satu bank, bisa jadi itu tidak berlaku bagi kita.